2024年1月5日，荔湾区地皮设备中心在石围塘征拆现场发出8张房票，象征着广州探索房票安置轨制迈出本质性第一步。在荔湾区之后，黄埔、河汉、南沙等区域也接踵跟进披发房票，到如今广州11区均已印发房票实施治服。

2025年12月22日，广州市地皮设备中心相关稳健东谈主在广州市房票战术宣传与市民互动行为中披露，截止本年12月初，广州全市累计披发1411张房票，消化存量商品房792套（含9个车位），其中城中村阅兵神志中共披发1245张房票，披发金额15.41亿元。另有通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万简单米，认购资金约98亿元。

推论：

广州11个区均已印发房票实施治服

房票安置是现存复建安置、产权疏导、货币抵偿方式的一种补充阵势，是征收东谈主（区政府）将被征收东谈主房屋安置抵偿权柄进行货币量化后，以房票阵势出具给被征收东谈主的一种安置方式。

广州四肢第一个出台房票战术的一线城市，为其它超大特大城市激动城市更新与城中村阅兵提供了模仿。2024年1月，《广州市房票安置实施决策》审议通过，探索通过房票安置阵势破解城市更新的多样难题。《实施决策》明确了房票安置模式的基本功令，各区字据《实施决策》，聚合践诺情况自行制定实施治服。

12月22日，在由广州市住房和城乡设备局主持、广州市房地产行业协会经办的“幸福广州·共筑将来”——广州市房票战术宣传与市民互动行为中，广州市地皮设备中心干系稳健东谈主先容，当今，广州11个区均已印发区级房票实施治服，“市+区”战术体系已搭建完成，市、区房票战术均支撑房票跨区通用。

在本年10月，广州发布《进一步优化审批做事机制惠企利民促进经济社会发展些许措施（第八批）的见知》，明确拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体，进一步推动房票全市跨区通兑、跨用途兑换，征拆触及住宅、商办用房、工业物业饱读吹优先使用房票安置。

据先容，广州市房票系统和房源超市自2024年上线运行于今，不绝为干系主体提供全业务、全经由房票解决与做事，房票的核发、使用、转让、结算均在房票系统实行闭环解决。当今一谈区齐已注册了房票系统账号。广州市住建局已将全市通盘已赢得预售许可证未网签的商品房纳入房源超市，持票东谈主可在广州“房源超市”内购买新建商品房（商品住宅、生意、办公、公寓和车位等），可达成网签数据的对接分享、同步更新，支撑房票全市通用。

影响：

房票认购5500套房、资金98亿元

本年以来，广州不少楼盘频现村民“扫房”表象，房票使命加快激动。

南齐湾财社记者在广州市房票战术宣传行为现场获悉，现时房票战术激动最快的是黄埔区。该区干系稳健东谈主先容，从2024年4月运行，截止2025年12月21日，当今黄埔区各渠谈房票认购量已超6000套，其中12月认购量尤其火爆。其高效激动的要津在于“制定村民摄取的阛阓抵偿方法，宝石政府搭台、企业对接，建立使命专班提速经由”，房票跨区使用袒护增城、从化、河汉等区域，达成了资源高效流转。

南沙区干系稳健东谈主先容，南沙区本年已披发家政资金房票9900万元、外单元托付征收神志（地铁神志）房票1.1亿元，近期还有40张房票在审核过程中，后续7个城中村阅兵神志将连接扩大房票披发领域。

番禺区干系稳健东谈主先容，番禺在本年12月20日披发了区域首批房票，12月21日村民购房已使用5000万元，首批5600万元房票已达成闭环使用。此外，番禺化龙柏堂村旧改神志中，在一些村民的有证权柄货币抵偿中会使用房票，经测算将达3亿元，当今神志正在签约过程中，后续番禺还将在旧改神志中扩大房票期骗。

花齐区干系稳健东谈主先容，花齐区的房票安置适用于经区政府高兴纳入花齐区房票安置的试点神志，当今主如果新华街、花城街和花山镇三个镇街的4个城中村的阅兵神志。截止当今，花齐区共计披发了房票202张，金额悉数2.32亿元。房票购房业务办理了160宗，房票的使用金额约1.75亿元，房票使用率达到了75.6%。设备商兑付的金额达到了1.07亿元。房票安置为花齐区商品房去化跳跃了1万简单米。

河汉区干系稳健东谈主则明确了河汉区的房票可用于购买住宅、商铺、办公用房及车位。本年河汉区已开出头额1亿元的大额房票，便是用于办公物业的购置。

广州市地皮设备中心干系稳健东谈主披露，比较客岁，本年房票安置使命赢得松弛性弘扬。截止12月初，全市累计披发1411张房票，披发金额18.68亿元，已使用1041张房票（跨区使用153张），消化存量商品房792套（含9个车位），总面积75708简单米，其中城中村阅兵神志中共披发1245张房票，披发金额15.41亿元。另有通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万简单米，认购资金约98亿元，进一步推动城市更新、开释阛阓活力。

表象：

房票轨制已在寰球超90个城市（区）落地

据了解，房票轨制并非在单一时辰点由寰球调和推出，而是从2015年运行在部分城市试点，并在不同阶段迟缓推论。

广州市房协众人委副主任、广州市同创不凡房地产投资照管人有限公司总司理赵卓文先容，现时房票已参预“3.0期间”，从单纯的拆迁抵偿器具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能战术载体。截止2025年12月，房票轨制已在寰球超90个城市（区）落地，从本年各地房票战术的新动向来看，出现了加大房票安置比例、饱读吹设备商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、各异化奖励等新趋势。

赵卓文分析觉得，关于广州而言，广州城中村阅兵野心领域雄壮，2021-2035年将激动272条村阅兵，2025年城市更新投资超1800亿元，为房票战术提供了广漠空间。而房票战术实施为房地产阛阓注入了新动能，不仅拉动了成交量，也推动了发展商主动四肢，将成为广州楼市稳增长的弯曲守旧。对房地产合座起到轮廓配合，有序转机供需，有用达成阛阓化供需平衡。压减城市更新复建安置设备领域，踏实阛阓供需预期，达成多方共赢。

从照旧履行房票模式的阛阓神志来看，房票对区域成交的带动相配明显。万科黄埔新城干系稳健东谈主先容，四肢区域最初跑通房票成交的神志，触及房票的成交已累计网签12套、签署契约100余套。科学城集团科城新世代神志营销稳健东谈主则示意，神志自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套。期间中国代涌现意，期间中国在黄埔、增城等区域的6个触及房票的神志，认购约800户，金额超20亿元。

据先容，为了保险对房票客户的做事，万科建立了房票专项做事小组，提供从战术解读、房源选用到经由代办的全经由闭环做事。科城新世代神志也推出了“9折-9.3折房票专属扣头”，并提供一双一照管人做事。

焦点：

转让房票购房合规吗？房票购房资金有保险吗？

广州市住房和城乡设备局干系稳健东谈主示意，广州市房票安置战术四肢完善征收抵偿机制、周转存量房源、引导供需轮回的弯曲持手，自客岁初实施以来，已从试点迟缓推论至全市各区，通过“市+区”战术体系不绝激动，赢得了阶段性生效——既为被征收全球提供了更活泼的安置选用，也为房地产阛阓去库存注入了有用能源。

而在近期，广州房地产阛阓以致出现村民打折转让房票表象，更由此产生房票“黄牛”，激励公众善良。那么，转让房票购房合规吗？房票购房资金有保险吗？

对此，已有干系操作西宾的黄埔区干系稳健东谈主示意，黄埔区已核发房票可实名转让一次，受让方无需为村民，但需按端正办理手续，未核发房票不得转让，要戒备一些中介的炒作。

广州市地皮设备中心干系稳健东谈主则示意，房票兑付资金是有保险的。房票兑付资金由神志主体在房票披发前存入区政府指定部门缔造的专用账户。房票持有东谈主与企业顽强商品房买卖合同后完成网签，将冻结的对应的房票金额并滚动到房地产企业名下，完成房票购房。房票兑付阶段，企业和持票东谈主通过房票系统向发票部门苦求房票兑付，审核通事后完成房票结算支付。

在房票战术宣传行为现场，也有业内东谈主士敕令、提出进一步扩大房票额度，得当减少复建量，将更多地皮用于产业设备，探索用房票周转集体留用地资源，在商办物业方面更多使用房票，将来房票还可蔓延至东谈主才引进、老旧小区阅兵、住房“以旧换新”等场景。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬